Taloudellinen taju
Useita vuosituhansia ajan asunnonomistaja on usein sama kuin sidottu. On olemassa lukuisia tutkimuksia ja kyselyjä, jotka osoittavat, kuinka millenialit ovat”vuokralais sukupolvea”, mieluummin matkustamisen etusijalle kodin omistamisen sijaan. Mutta kukaan ei koskaan kysy yksinkertaista kysymystä - miksi en voi tehdä molempia?
Vaikka on totta, että kodin omistaminen voi vaikeuttaa pitkäaikaista matkustamista (vuokralaisen löytämisen tarve, kiinteistön ylläpitäminen jne.), Tämän ei pitäisi estää ketään hänen kaksikymppisenä. Älykkäiden sijoituskohteiden tekeminen varhaisessa iässä voi auttaa sinua matkustamaan pidempään ja useammin. Se on yksinkertaista - laitat valtavan osan tuloistaan taskuun! Vaikein asia on tietää miten päästä alkuun.
Muutama vuosi sitten aloin etsiä uusia tapoja säästää rahaa, jotta voisin toteuttaa unelmani tulla nuoreksi asunnonomistajaksi ja matkustaa säännöllisesti ulkomaille. En halunnut rajoittaa itseäni. Nopeasti eteenpäin ja sain juuri 25-vuotias. Kuluneen vuoden aikana olen vieraillut seitsemässä maassa ja ostanut uuden asunnon. Näin olen onnistunut tekemään sen:
Tallenna, tallenna ja tallenna
Arvioi kuukausittaiset menosi, luo säästösuunnitelma ja pysy siitä. Tämä on ainoa tapa tehdä kodin ostamisesta ja matkustamisesta todellisuutta. Olipa sitten leikkaaminen latbujen ostamista Starbucksissa, luopumista muutamasta tilauksesta tai ruokailua vähemmän säännöllisesti - säästää enemmän rahaa lukemattomilla tavoilla! Aloin seurata kaikkia kulujani Trail Wallet -sovelluksella ja sain järkyttyneenä huomata viettävänni 75 dollaria kuukaudessa Hulu-, Netflix- ja Amazon-videoille. Vietin myös yli 400 dollaria kuukaudessa ruuan syömiseen - lähinnä menemästä brunssille ystävien kanssa, tilaamalla ruokailua, kun olin liian laiska kokkaamaan, ja juomaankseni paikallisissa baareissa.
Lopulta poistin monet tilaukseni, aloin keittää illallisia ja ottaa jäämiä lounaisiin ja hoitani itseni vain kerran viikossa. Aloin myös kävellä useammin pitääkseen kuljetuskustannukset alhaalla ja juoksemisen ulkopuolella välttääkseni kallista kuntosalin jäsenyyttä. Nämä pienet muutokset tulivat nopeasti yhteen ja auttoivat minua saavuttamaan kuukausittaiset säästötavoitteeni 1000 dollaria kuukaudessa - tai 12 000 dollaria vuodessa. Säästin neljässä vuodessa 48 000 dollaria!
Hae luottokortteja, joilla on runsas palkkio
Tämä on yksi suurimmista matka hakkereista. Monet luottokortit - kuten Chase Sapphire Preferred tai Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - ansaitset useita satoja dollareita lentolippuihin, kun olet käyttänyt minimimäärän ja he luopuvat ensimmäisen vuoden vuosimaksusta. Nämä kortit antavat myös kerätä lentoympäristöä, antaen sinulle tyypillisesti 1, 5x, 2x tai jopa 3x mailia jokaisesta käytetystä dollarista.
Teen kaikki säännölliset ostoni kortillani kuukausittain (päivittäistavarat, palvelulaskut jne.), Käytän bonuksen saamiseksi tarvittavan vähimmäismäärän ja peruun sitten kortin noin vuotta myöhemmin. Jos maksat kuukausimaksut ajoissa ja et avaa liian monta tiliä kerralla, tämä menetelmä todella parantaa luotto-pisteitäsi - helpottaa asuntolainan hyväksynnän saamista ja antaa sinun lentää ympäri maailmaa ilmaiseksi!
Pidä kiinni siitä, mitä George Clooney sanoi Up in the Air -julkaisussa, "En kuluta nikkeliä, jos voin auttaa sitä, ellei se jollain tavalla hyödynnä mittaritiliäni."
Hengitä ja tee tutkimustasi
Vaikka olet säästänyt rahaa, asunnon ostoprosessin aloittaminen voi tuntua pelottavalta jo 20-vuotiaille. Lupaan, että se ei ole niin vaikeaa. Aloita tarkistamalla luottopisteesi, asettamalla budjettisi ja määrittämällä, oletko säästänyt tarpeeksi käsirahaa ja sulkemiskustannuksia. Vaikka jotkut lainanantajat mieluummin näkevät 20 prosentin käsirahana, on paljon hyviä lainavaihtoehtoja, jotka sallivat käsirahana jopa kolme prosenttia.
Vietin useita viikkoja vertaamalla asuntolainavaihtoehtoja ennen valintaa, tarkastellessani erilaisia korkoja, lainojen myöntämismaksuja, alennuspisteitä, yksityisiä asuntolainavakuutusvaihtoehtoja ja paljon muuta. Korot ovat tällä hetkellä mielenkiintoisesti alhaiset, joten kohtuuhintaisen lainan löytäminen ei ole vaikeaa! Kun olet valinnut ja hyväksytty, sinun on tehtävä oikeaan kotiin tarjous, joka sopii budjettiasi, ja ottaa sitten uskon harppauksen.
Pysyminen säästösuunnitelmassa ja luottokorttipalkkioiden hyödyntäminen tekivät kaiken eron. Lopulta käytin puolet säästöistään käsirahaan ja sulkemiskustannuksiin, mutta asuntolaina on melkein täsmälleen sama kuin mitä maksin aikaisemmalle vuokranantajalleni. Kun rahaa on palautunut taskuun, olen pystynyt hakemaan asunnonomistaja-asemaa, vaikka minulla on vielä tarpeeksi jäljellä matkustaakseen maailmaa. Tänä vuonna kävin Islannissa, Suomessa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Puolassa ja Kolumbiassa - mietinkö seuraavaksi?
