Matkustaa
Kuva Zesmerelda
Noudata näitä 12 vaihetta varmistaaksesi, että New York City pysyy asunnossa.
NEW YORK on ajatellut olla kaupunki, jossa unelmat toteutuvat ja ihmisten on paljon pakko olla siellä. Siellä on ruuhkia, torakoita ja korkeat elinkustannukset.
Kahdeksan miljoonan asukkaan kanssa ja jyrkät kiinteistöhinnat estävät suurimman osan kodinomistuksesta, ja siinä on myös hurja ja kilpailukykyinen asuntojen vuokrausprosessi. Näiden vinkkien pitäisi auttaa sinua pääsemään sisään:
1. Harkitse vuokrausta
Jos et tunne kaupunkia ja pidät ajatusta asunnon uudelleensijoittamisesta ja sitoutumisesta liian pelottavaan, harkitse siirtymäkautta. Ehkä ystävän kämppikset ovat muuttamassa Intiaan muutamalle kuukaudelle tai selaa lukuisia luetteloita verkossa.
Voit olla vähemmän erotteleva, kun sitoudut vain kuukauteen tai kahteen. Monet alivuokraukset ovat jopa kalustettuja.
Kuva: ToastyKen
2. Löydä kämppikset
Me kaikki rakastamme, että meillä on oma tilava ja hyvällä paikalla sijaitseva Manhattanin huoneisto, mutta tämä on useimpien kannalta epärealistista. Itse asiassa ei ole harvinaista, että 30- ja 40-vuotiailla yksilöillä on edelleen huonetovereita.
Vaikka saatat löytää pienen studion tai yhden makuuhuoneen hintaluokastasi, sinulla on varaa paljon mukavampaan paikkaan ystävien kanssa. Pyöristä niin monta huonetoveria kuin voit.
3. Aseta budjetti
Vertaa palkkaasi ja kuukausikustannuksiasi tavoitteen määrittämiseksi. Muista, että esimerkiksi apuohjelmat, kaasu ja kaapeli ovat ylimääräisiä.
Useimmat vuokranantajat vaativat vuosittaisia tuloja, jotka ovat neljäkymmentä kertaa kuukausivuokra, joten jos sinä ja kaksi kämppiksesi ansaitset 40 000 dollaria, etsi asuntoja alle 3 000 dollaria kuukaudessa. (Keskustele myös siitä, miten voit jakaa vuokran, jos makuuhuoneet ovat erikokoisia.)
4. Keskeytä odotuksesi
On harvinaista löytää yhden makuuhuoneen hinta alle 2000 dollaria halutuilta alueilta, kuten West Village tai Upper West Side. Manhattanin pohjoisosissa, kuten Washington Heights tai Inwood, yhden makuuhuoneen hinta voi kuitenkin olla 1300 dollaria.
Kyllä, 1 300 dollaria yhden makuuhuoneen asunnosta on edullinen New Yorkissa. Säädä odotuksesi vastaavasti.
Kuva sunshinecity
5. Päätä, mitä uhrata
Ilman rahastoa tai kuusinumeroista palkkaa sinun on todennäköisesti tehtävä uhrauksia. Päätä etukäteen siitä, mikä on välttämätöntä ja mitä voit elää ilman, nopeuttaa hakuasi.
Joitakin punnittavaa tekijöitä: naapuruus, metroyhteys, työmatka-aika, ovimies, hissi, pesula, neliömateriaalia, syömiskeittiö, keskusilma, parketit.
6. Tutki uusia lähiöitä
Kohtele naapurustoja kuten tekisit korkeakouluja: sinulla on tavoite, hyvät vedot ja kassakaapit. Tiedät todennäköisesti jo saavutettavasi. Hyviä vetoja voivat olla Harlem, Queensin kaupunginosat Astoria ja Long Island City, tai Greenpoint, Fort Greene ja Williamsburg Brooklynissa.
Turvallisuusalueita voivat olla Brooklyn's Red Hood ja Bushwick. Tutustu tähän hyödylliseen naapuruston oppaaseen. Vieraile sitten tuntemattomissa lähiöissä tai ota virtuaalinen kävelyretki kohdasta "Street View" -vaihtoehto Google% 20Mapsissa.
% 0A
7.% 20Know% 20renting% 20timelines
% 0A
Odottaa% 20to% 20find% 20an% 20apartment% 20between% 20one% 20and% 20four% 20viikko% 20before% 20you% 20move% 20 in.% 20Landlords% 20don% E2% 80% 99T% 20like% 20to% 20lose% 20money% 20on% 20empty % 20units, % 20so% 20finding% 20a% 20place% 20more% 20than% 20a% 20kuukausi% 20before% 20your% 20desired% 20move-in% 20date% 20is% 20unlikely.% 20But% 20this% 20doesn% E2% 80% 99T% 20mean % 20you% 20can% E2% 80% 99T% 20start% 20looking.% 20in% 20fact, % 20you% 20should.% 20Know% 20the% 20market% 20and% 20be% 20prepared.
% 0A
8.% 20Master% 20craigslist.com
% 0A
Ryhdy% 20perheeksi% 20% %Craigslist, Mecca for NYC -asuntojen listalle. Tarkista se usein ja kysy heti.
Asunnot vuokrataan usein sinä päivänä, jona ne listataan. Varo huijauksia, vaikka se on erinomainen resurssi. Yksi yleisimmistä on asunto, joka on listattu kaukana markkina-arvosta. Omistaja on ulkomailla ja pyytää sinua lähettämään rahaa avaimiin. Älä.
9. Ymmärrä”maksu” vs.”ei maksua”
Suoraan omistajalta vuokrattuja asuntoja kutsutaan yleensä “no fee”, mikä tarkoittaa sitä, että maksat vain pienen hakemusmaksun (joka kattaa luottotarkistuksen kustannukset), tai se maksetaan takaisin vuokraasi.
Maksuasuntokauppoja hoitavat yleensä välittäjät, jotka maksat osan vuotuisesta vuokrasta (yleensä 15%). Joskus asunnot, joita mainostetaan nimellä "ei maksua", osoittautuvat "maksuksi". Selvitä tämä ennen siirtymistä eteenpäin.
10. Tyhjennä kaikki vaihtoehdot
Tarkista Craigslistin lisäksi, onko yliopistossasi asunnon ilmoitustaulu alumneille. Kysy kollegoilta ja ystäviltä heidän rakennustensa avoimista työpaikoista. Ja älä sulje pois "maksullisia" asuntoja.
Työskentely välittäjän kanssa ei maksa sinulle mitään etukäteen, ja joskus hänellä on yhteyksiä, jotka voivat saada asunnon halvemmaksi kuin sinä voisit yksin, jopa välittäjän palkkion jälkeen.
Kuva: minusbaby
11. Valmistele tarvittavat asiakirjat
Kerää ja tee kopioita kahdesta viimeisimmästä W2-mallista, kolmesta viimeisimmästä palkasta, pomosi työntekijän lähettämästä työkirje, jossa ilmoitetaan ammattinimike ja palkka, ajokortti ja edellisen vuokranantajan suosituskirje.
Jos sinulla ei ole mitään näistä asioista tai hyvää luottotulosta, saatat tarvita takaajan - jonkun (yleensä vanhemman), jonka palkka on vähintään 80-kertainen kuukausivuokran verran ja joka voi toimittaa kaikki yllä olevat asiakirjat.
12. Etsi
Katso niin monta paikkaa kuin pystyt ja ota mukaan paperit ja tarkistuskirja, jotta voit toimia nopeasti, jos löydät jotain hyvää. Ole ensimmäinen henkilö, joka ilmestyy avoimiin taloihin ja yritä järjestää yksityiset katselut niin pian kuin mahdollista.
Anna itsesi olla nirso (vaikkakaan ei epärealistinen) vasta kaksi viikkoa ennen haluamaasi muuttoa päivämäärällä, mutta jos
Et vielä ole löytänyt jotain tuolloin, tee vielä muutama uhraus.
