Matkustaa
LENNYYTYMINEN AIRBNB: N KOHTEESSA on hieno tapa nähdä uusi kaupunki. Sen avulla voit yöpyä paikallisen kodissa mieluumman hotellin tai kovan, edullisen hostellin sijasta, ja se on usein yhtä edullista kuin molemmat vaihtoehdot. Se on siisti, väkijoukkojen hankkima tapa saada käsitys paikallisesta kulttuurista.
Mutta niin suuri kuin Airbnb voi olla matkailijoille, se saattaa aiheuttaa melko suuria ongelmia suurten kaupunkien paikallisille. Itse asiassa, kuten Grist kertoo, se voi olla syynä siihen, että vuokra on niin pirun korkea niin monissa paikoissa.
Syy on yksinkertainen: Jos vuokranantaja haluaa korottaa rakennuksen vuokraa, heidän on vaarassa menettää nykyiset vuokralaiset. Kun vuokra nousee, vanhemmat vuokralaiset lähtevät, mikä tarkoittaa, että vuokranantaja ei ansaitse rahaa kyseisestä yksiköstä ennen kuin löytää jonkun, joka on valmis maksamaan uuden vuokran. Rahan menetyksen riski voi olla rohkaiseva vuokranantajaa nostamaan vuokra liian korkeaksi.
Mutta lyhytaikaiset vuokrat, kuten Airbnb, ratkaisevat tämän ongelman. Vuokranantajat voivat vuokrata käyttämättömät yksiköt kohtuuttomin hinnoin vieraileville turisteille tai tilapäisille työntekijöille, jotka eivät halua yöpyä hotellissa. Yksi tällainen rakennus San Franciscossa vei Gristin mukaan vanhoja yksiköitä, joilta entiset vuokralaiset olivat hinnoiteltu, muutti ne "luovaksi taloksi" kerrossänkyineen ja voi nyt ansaita yli 10 000 dollaria kuukaudessa jaetusta huoneesta. Miksi vakituisia asukkaita on lainkaan tällaista rahaa?
Seurauksena on, että monissa kaupungeissa tapahtuu vakavia vuokrakorotuksia nyt, kun vuokranantajilla on paljon alhaisempi riskitaso, jos he haluavat nostaa vuokria. Joissakin kaupungeissa - etenkin kaupungeissa, joissa on paljon matkailua - tämä on hinnoitellut pienituloiset ja keskituloiset ihmiset vanhoista asuinalueistaan.
Monet kaupungit torjuvat Airbnbs-järjestelmää joko kieltämällä lyhytaikaiset vuokraukset suoraan tai rajoittamalla päivien määrää vuodessa, joka ei ole hotelliyksikkö, joka voidaan vuokrata. Mutta Airbnb on ajautunut taaksepäin sanoen, että hotellien edunvalvojat ajavat näitä toimenpiteitä, jotka eivät pidä siitä, että Airbnb on leikkaamassa heidän liiketoimintaansa. Mikä on tietyssä määrin totta. Jos kaikki Airbnb: n käyttäjät käyttäisivät sitä lain rajoissa, se ei aiheuttaisi vakavia ongelmia - sanoisinkin, jos vuokraat asunnosi ollessasi poissa kaupungista. Suurissa kaupungeissa, joissa asuminen on jo rajoitettua, vuokranantajat käyttävät Airbnb: tä muuntamaan asukkaiden asumukset turistien asuntoiksi, ja monet ihmiset vuokraavat kotinsa laittomasti.
Airbnb-merkki San Franciscon Chinatownissa. Kuva: Leigh Blackall
Se on vuokranantajien unelma-totta, koska vähentämällä tarjontaa ja lisäämällä vuokrien kysyntää se nostaa heidän veloittamansa summan. Mutta se muuttaa myös kaupunkimme paikoiksi, joissa vain varallisilla on varaa elää. Ja se on sääli.
Viime kädessä paikallisten hallitusten ja sääntelyviranomaisten on päätettävä ratkaisusta Airbnb-ongelmaan, ja heidän on toteutettava toimenpiteet, joilla suojellaan heidän vähemmän varakkaiden asukkaidensa asuntoja. Mutta toistaiseksi ehkä tehdä vähän ylimääräistä tutkimusta ennen kuin varaat Airbnb: n. Jos kaatuu vain perheen paikassa viikon ajan, kun he ovat poissa kaupungista, et todennäköisesti tee oikein mitään haittaa. Mutta jos yövyt tyhjässä yksikössä, saatat tehdä enemmän haittaa vierailemallesi kaupungille kuin luultavasti voisi ymmärtää. Sen sijaan voi olla syytä jäädä tylsään hotelliin.
