majoitukset
Kuinka saada irti yksityisen kodin vuokrauksesta.
Kun kasvatin New Jerseyssä, perheeni vuokrasi talon Long Beach Islandilla melkein joka kesä. Se oli mahtavaa. Isovanhempani, tätini, setäni ja serkkuni olivat kaikki alas tai koko osan ajasta, ja koko perhe vietti aikaa yhdessä. Oikeiden kaivojen löytämiseksi vanhempani ajoivat alas saarelle talvisin lauantaina, tapaavat LBI-kiinteistönvälittäjän, Miss Joan Heartin, katselevat valokuvia toimistossaan ja kiertävät sitten taloja. He allekirjoittivat sopimuksen hänen kanssaan toimistossaan sinä päivänä ja ottivat avaimet kuusi kuukautta myöhemmin, kun oli aika mennä rannalle.
Äiti sanoi, että se oli paljon työtä, koordinointia perheen ja asiamiehen kanssa sekä koko ruoanlaittoa ja siivousta lomalla, mutta se oli meille taloudellista, koska se antoi suuren ryhmän ihmisiä jakamaan kulut pitkä loma, ja se antaa perheen eri osille aikataulut joustavammat kuin jos olisimme olleet hotellissa.
Tänä keväänä mieheni ja minä vuokrasimme asuntoja Pariisissa, Wienissä ja Münchenissä Airbnb: n kautta. Meillä oli alle viikko kussakin paikassa, ja käytimme heitä vain pohjimmiltaan nukkumiseen ja pesemiseen, mutta vuokraamalla pääsimme pysymään lähempänä kaupunkia kuin mikään hotelli samassa hintatasossa.
Pitkän aikavälin vuokraus suurelle ryhmälle ja lyhytaikainen pariskunnalle ovat erilaisia suunnittelussa ja toteutuksessa, mutta tässä on 12 vinkkiä äidilleni ja olen molemmat samaa mieltä.
- a. Mikä on fyysisesti lähellä ja voinko saada sen toimimaan? Jotkut kohteet ovat hienoja, jos yövyt hotellissa, ja sinun tarvitsee vain huolehtia siitä, mitä paikallista uutiskanavaa kannattaa katsoa, kun puhallat hiuksesi ja olet valmis turistipäivääsi varten. Taloja vuokrattaessa ei ole vastaanottoa, joka auttaisi sinua deodorantin tai suolan ja pippurin kanssa. Onko lähellä viina- tai ruokakauppaa? Jos sinulla on lapsia, onko se heille turvallinen paikka? Meillä ei ollut autoa Euroopassa, joten varmistimme, että olemme lähellä joukkoliikennettä. Äitini ajoi fyysisesti vuokraamiinsa koteihin varmistaakseen, että autoilla, lapsilla ja koirilla on tilaa juoksua ympäriinsä ja ettei se ollut liian pitkä kävelymatka rannalle.
- b. Luotanko omistajaan tai edustajaan? Käytin Airbnb: tä asuntojen etsimiseen Euroopasta, mutta on monia muita globaaleja tai hyper-paikallisia verkkosivustoja ostamaan vuokria. Päätä, mikä sinulle on tärkeää agentissa, ja löydä joku, joka vastaa kuvausta. Halusin pystyä lähettämään sähköpostia potentiaalisille isännille, nähdä paljon valokuvia, nähdä jäsenarvosteluja, olla varma maksujärjestelmä ja saada puhelinnumeron ympäri vuorokauden ympäri, jos ilmenee ongelmia. Äitini sanoo, että vaikka Miss Heart oli erittäin suloinen, hän käytti tänään Internetiä löytääkseen yöpymispaikan. Tai hän pyysi minua tekemään sen.
- C. Mitä tarkalleen olen täällä? Ota selvää ennen sopimuksen allekirjoittamista, mitkä kodin mukavuudet sisältyvät, ja ota yhteyshenkilö seurantakysymyksiä varten. Onko liinavaatteita? Pesukone + kuivausrumpu? Internet? Huonekalut vauvoille ja lemmikkieläimille? Kattilat ja pannut? Äitini muistaa yhden kesän, jolloin heidän oli löydettävä paikka vuokrata sänkyjä ja myymälä, joka myi halpoja kahvipapuja matkan ensimmäisenä päivänä.
1. Ajattele kovasti
Haluatko todella tämän? Lomakodin vuokraaminen on monimutkaisempaa ja mahdollisesti kalliimpaa kuin hotellihuoneen vuokraus. Onko kodin vuokraamisella todella merkitystä lomallesi? Entä ihmiset, joiden kanssa matkustat - oletko varma, että et voi vain matkustaa, vaan elää yhdessä pitkään heidän kanssaan? He saattavat lainata partakoneesi. He saattavat juoda soijamaitoasi. He voivat kuorsata. Ajattele vain sitä.
2. Laadi budjetti yhteen
Hotelli saattaa olla halvempi. Älä katso vain hotelli- ja vuokrahintojen eroa. Tekijä alkuperäisessä käsirahassa aina, kun teet varauksen, plus kaikki ostetut taloustarvikkeet ja ruoka. Oletetaan, että et maksa ravintolahintoja jokaisesta ateriosta, mutta ostat todennäköisesti kahvia ja wc-paperia. Jos matkustat suuren ryhmän kanssa, hanki kaikilta yksimielisyys siitä, mitkä kotitalouskulut jaetaan. Pariisissa meille oli paljon halvempaa vuokrata asunto muutamalle päivälle, koska kiinnostuneemme alueen hotellit olivat kalliita.
3. Tutkimus
Tutki paskaa määränpäästäsi, vuokraamastasi yrityksestä ja todellisesta kodista, josta olet kiinnostunut, ennen sopimuksen allekirjoittamista ja käsirahaa. Tutkimuksen jälkeen sinun pitäisi pystyä vastaamaan seuraaviin kysymyksiin:
4. Ole joustava
On epärealistista odottaa, että keittiösi on täysin varusteltu kuin kotisi, mutta samalla sinun ei pitäisi käyttää ulkorakennusta, jos et ole siihen. Ota käsitys siitä, mitä tarvitset ehdottomasti ja mistä voit elää ilman, ja pakata vastaavasti.
5. Otetaan, että valokuvat verkossa on otettu parhaimmissa olosuhteissa
Jos näet vuokrauksen ensimmäistä kertaa sinä päivänä, jona muutat sisään, ymmärrä, ettei se ole aivan yhtä mahtava, puhdas tai moderni, kuin se oli verkossa. Se vain ei ole. Älä kuseta. Olet lomalla.
6. Yritä maksaa turvallisella maksutavalla
Monilla verkkosivustoilla on suojatut maksuohjelmat, joten omistajalla ei ole koskaan luottokorttinumeroasi tai pankkitietojasi. Lue arvosteluita verkossa tai tutustu Better Business Bureau -verkkosivustolle, jos käydään yrityksen läpi, jotta näet, onko jollain ollut ongelmia maksujen kanssa aiemmin.
7. Lue ja ymmärrä vuokrasopimus ennen allekirjoittamista
Olet todennäköisesti allekirjoittamassa oikeudellisesti sitovaa sopimusta talonomistajan kanssa, joten varmista, että ymmärrät tarkalleen, millaiseen sopimukseen olet itse sitoutunut, äläkä lähettä heille rahaa ennen kuin ymmärrät. Mikä on hyvityskäytäntö, jos sinun on peruutettava? Ovatko lemmikkieläimet sallittuja? Kuka on vastuussa taloudenpidosta ja roskakorista viimeisenä päivänä? Saisitko tupakoida? Grilli ulkona? Ole äänekäs kello 22.00 jälkeen? Voit myös neuvotella hiukan.
8. Ole valmis ensimmäistä ja viimeistä päivää varten
Ymmärrä, miten pääset taloon ja kuinka avaimet saat. Pyydä hätäyhteystietoja. Voit myös vahvistaa, että tapaamasi henkilö puhuu omalla kielellä, jos matkustat ulkomaille. Todennäköisesti olet vastuussa kiinteistöjen vahingoista loman aikana. Jos oleskelet yli pari päivää, ota valokuvia kodista ensimmäisellä ja viimeisellä päivällä ja lähetä omistajalle luettelo kaikista, joiden arvelet rikkoutuneen päivänä 1, joten sinua ei veloiteta vahingoista, et ole vastuussa varten.
9. Hanki vakuutus
Joillakin vuokratoimistoilla saattaa olla käytännöllinen rakennus vuokrasopimukseensa, mutta on hyvä idea hankkia oma. Jotkut tuotteet voivat suojata sinua ennen matkaa, jos joudut perumaan, ja matkan aikana, jos sinulla on hätätilanne.
10. Ole hyvä vieras
Tämä saattaa olla jonkun kokopäiväinen koti. Pidä hauskaa, mutta palauta kiinteistö siinä kunnossa kuin se vuokrattiin sinulle.
